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    1、城市上風上水。在城市中心區(qū)的上風上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風上水方向，如鹽城的上風上水方向為西面。
    2、交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū)，不超過可接受的時間并且有保障。一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。
    3、城市化水平高。 應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設施不全，要么花大量投資搞市政設施，導致房價增加。
    4、生活便利。步行10分鐘左右即可到達各類商業(yè)服務業(yè)網(wǎng)點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼、文體設施也可就近找到。
    5、環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運動、周末游玩娛樂之所，社會風氣、治安狀況良好。

    樓層的選擇：主要是看個人需要和偏好，并且要考慮總體樓層數(shù)。
    1、老人居住多層房屋，最好是1-2樓，方便家人照顧，且適合老人活動筋骨種花種草，和鄰居聊天。
    2、專家建議，小孩不宜久居高層，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
    3、年輕人會比較喜歡高層，視野開闊、通風、明亮，與年輕人追求現(xiàn)代時尚的生活理念不謀而合。
    4、有些人會喜歡頂樓，不僅可以俯瞰夜景，有些頂樓還帶有小閣樓，可以有更多的利用空間。

    房子的戶型，也是影響居住舒適度的一項很重要的指標。好戶型的標準是：
    1、采光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。
    2、選擇住房時要盡重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光也很重要。
    3、客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。
    4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。
    5、臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格，主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風要好。
    6、衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。