??由于房貸政策的縮緊，二套房相比首套房的利息高出很多，很多家庭想再買一套房而且想享受首套房貸的優(yōu)惠，就想到了假離婚，等分到房后再?gòu)?fù)婚。但是，假離婚是有很多風(fēng)險(xiǎn)的，下面小編來(lái)告訴大家。

假離婚

什么是假離婚？

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無(wú)離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：一是通謀離混，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為。

買房假離婚的原因？

⑴最重要的原因就是為了規(guī)避二套房貸高額利息、減少貸款首付。
⑵開(kāi)發(fā)商、銀行、購(gòu)房者各取所需,主動(dòng)打電話建議假離婚。
⑶假離婚很難追究法律責(zé)任。

假離婚購(gòu)房

買房假離婚的后果和風(fēng)險(xiǎn)？

⑴假離婚不僅是對(duì)法律的不尊重、對(duì)婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險(xiǎn)也不可小覷。法律上并沒(méi)有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。
⑵假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購(gòu)房資格不受法律保護(hù)。
⑶婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒(méi)有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。
⑷假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因?yàn)檗k理假離婚手續(xù)以后，為了掩人耳目而分居生活產(chǎn)生感情隔閡。雙方再因?yàn)榧匐x婚的事情而耿耿于懷就更加會(huì)影響夫妻感情，導(dǎo)致夫妻真的假戲真做。
⑸假離婚有的時(shí)候很可能是另一方想要解除婚期關(guān)系而行使的另一種離婚方式，為了騙得離婚手續(xù)而以買賣房產(chǎn)避稅為由辦理假離婚。離婚手續(xù)辦理過(guò)后，財(cái)產(chǎn)沒(méi)有按照正常的離婚財(cái)產(chǎn)比例分配，另一方又將假的離婚做成真的離婚，那么財(cái)產(chǎn)沒(méi)有得到公平分配的一方就會(huì)人財(cái)兩空。

假離婚

新政策

2017年3月24日，北京市政府針對(duì)“假離婚”投機(jī)購(gòu)房行為的“新政”落地。中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、銀監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局等部門聯(lián)合發(fā)文，明確從3月27日起，離婚一年內(nèi)貸款買房，商貸和公積金貸款都算二套房。

       以上就是關(guān)于假離婚的相關(guān)知識(shí)，小編認(rèn)為：假離婚買房可能會(huì)少支付一些貸款利息，但是它帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也是非常大的，所以大家在做決定前一定要考慮清楚，慎重選擇。