京師學(xué)院山是深圳華地集團(tuán)與鹽城東方集團(tuán)聯(lián)袂精心打造的高品質(zhì)人文社區(qū)、是禮獻(xiàn)鹽城的態(tài)度之作，巔峰之作。致力于從人文、藝術(shù)、歷史角度賦予建筑更多的情懷，在每一個建筑設(shè)計細(xì)節(jié)中得以延續(xù)，讓居住者，于此演繹人文雅宅新未來生活真意。 

項目位于鹽城河?xùn)|政商生活圈核心位置，東環(huán)路與新都路交界處（北師大鹽城附屬學(xué)校對面），占地176畝、總建面33.5萬㎡，總投資規(guī)模達(dá)20億，誠邀中國建筑（中建八局）加盟，并由魯班獎管理團(tuán)隊實力筑造，國際園林設(shè)計大師---貝爾高林，于江南水鄉(xiāng)引入山居大境，開啟東方意境雅筑生活；項目分2期開發(fā)，目前在開發(fā)的1期有4棟高層，戶型面積區(qū)間在100-140㎡之間 。 

北師大鹽城附中、附小是區(qū)政府重點引進(jìn)項目，京師學(xué)院山戰(zhàn)略攜手北師大為鹽城而來，開拓鹽城教育地產(chǎn)新篇章。

小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園，與項目僅馬路之隔就是北師大鹽城附中、附小，真正實現(xiàn)一站式基礎(chǔ)教育就在家門口；

社區(qū)規(guī)劃商業(yè)體量最新方案是2.3萬方，在保證社區(qū)生活商業(yè)配套需求同時，重點打造6-8個教育功能主題：音樂、舞蹈、體育、繪畫、圖書、學(xué)前教育等功能，建設(shè)特色文化教育商業(yè)區(qū)。引進(jìn)國際一流品牌的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，打造鹽城首個一站式文化教育培訓(xùn)基地；

生活配套：頂好購物中心、旌逸財富廣場（建設(shè)中）、園中園農(nóng)貿(mào)市場、亭湖區(qū)人民醫(yī)院、鹽城婦幼保健醫(yī)院等；

交通配套：城市快速公交BRT、青年路、世紀(jì)大道、東環(huán)高架等城市核心交通干道； 

教育配套：北師大鹽城附中、附小 ，小區(qū)幼兒園，鹽城市第三小學(xué)；

隨著城市的“東擴(kuò)南移”戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，城南片區(qū)發(fā)展逐漸呈飽和狀態(tài)，河?xùn)|將成為鹽城未來發(fā)展主戰(zhàn)場。圍繞著鹽城副行政中心，文化中心，商業(yè)中心幾大建設(shè)目標(biāo)和轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略，未來十五年，河?xùn)|新區(qū)將成為鹽城最具發(fā)展?jié)摿蜕鷳B(tài)宜居之地代名詞。 

河?xùn)|坐擁鹽城四大產(chǎn)業(yè)園：中國汽車城、新能源汽車產(chǎn)業(yè)園、悅達(dá)配套廠、環(huán)保科技城，2019年徐宿淮鹽高鐵路段將建成，方便鹽城人民出行上海、蘇南地區(qū)，項目緊鄰高鐵站、火車站、汽車站，坐享新城價值前景；占據(jù)東環(huán)路、青年路、范公路高架城市主干道，瞬時通達(dá)金鷹、城南體育館、市政府等行政中心、核心商圈。

京師學(xué)院山-山海氣韻·樂山水

設(shè)計理念：

山海氣韻·樂山水

心懷無限，心中有山水，共同建設(shè)人文、雅宅、新未來的美好愿景。

設(shè)計原則：

整個項目以親子園林、寓教于樂為主題，通過軟景硬的的配合變化滿足所需功能。

北區(qū)景觀主軸線園路以自然中連綿不絕的山為抽象概念，結(jié)合水滴、清泉等水的形態(tài)，圍合出開廠草坪、清泉花園等區(qū)域，充分體現(xiàn)“樂山水的主題“。禪意枯山水的應(yīng)用也將自然帶進(jìn)生活，表達(dá)道法自然，境由心造的美好愿景。園路的彎曲變化彷彿山峰的高低起伏，時而開廠時而幽靜，現(xiàn)代簡約風(fēng)格的景觀手法將自然環(huán)境與居住環(huán)境完美結(jié)合，營造居在學(xué)院山，樂在山水中的氛圍。配備齊全豐富的兒童游戲去及全民健身站的分佈在北區(qū)各個角落，打響自然健康活力的口號。
展示區(qū)入口為起，通過明顯的軸線進(jìn)入京師學(xué)院山，入口門廳承恢弘之氣，透過障壁看到水景，轉(zhuǎn)為禪意優(yōu)雅氣質(zhì)的南區(qū)花園，在河岸的開放空間將景觀旅程合為一線，通過現(xiàn)代的人行步橋進(jìn)入北區(qū)地塊。

京師學(xué)院山“園林藝境”

景觀利用東方獨有的美學(xué)元素，融自然景觀和人文景觀為一體，創(chuàng)造出“意”的優(yōu)雅和“境”的深邃，締造無可挑剔的居住體驗。

項目景觀設(shè)計上將以“親子園林”為主題，園林與建筑的對稱交融，不僅增添了藝術(shù)觀賞性，亦注入了人景互動的參與性。整個園林分別打造了中心景觀軸、中心湖、組團(tuán)園林，繽紛蔥綠的灌木叢遍布其中，形成特有的生態(tài)組團(tuán)，讓您享受一年四季變幻不同的自然景觀主題。充分體現(xiàn)“自然、健康、活力”的生活理念。倡導(dǎo)家人走出室內(nèi)，放下電子產(chǎn)品，晚餐之后與家人在園中漫步，打造一個居住與親情融合共享的生活社區(qū)，完美呈現(xiàn)新中式風(fēng)情美宅！讓您在休閑健身的同時還能充分享受大自然帶給您的身心愉悅。

京師置業(yè)有限公司是一家致力于成為江蘇教育地產(chǎn)行業(yè)有影響力品牌企業(yè)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備國際國內(nèi)一線理念和視野，同時尊重鹽城城市文化，遵循城市發(fā)展規(guī)律，因地制宜，與城市和諧發(fā)展。 

公司控股股東--深圳華地集團(tuán)，與北京師范大學(xué)等國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)教育資源建立了長期戰(zhàn)略合作關(guān)系，具有多年的教育地產(chǎn)專業(yè)開發(fā)經(jīng)驗；公司另一股東---東方集團(tuán)是鹽城開發(fā)區(qū)下屬的大型國資投資平臺。強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，充分發(fā)揮各自在資源、管理等方面的優(yōu)勢，取長補(bǔ)短，優(yōu)勢互補(bǔ)，為公司穩(wěn)定、快速、長期發(fā)展提供強(qiáng)大實力保證。