??根據(jù)法律規(guī)定房產(chǎn)繼承指的是依照法律程序?qū)⒈焕^承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的行為。近年來，因?yàn)榉慨a(chǎn)繼承引起的糾紛越來越多，那么，房產(chǎn)到底如何繼承呢？下面小編會(huì)詳細(xì)的給大家介紹一下。
 

房產(chǎn)繼承

房產(chǎn)繼承

很多父母會(huì)將自己的房子留給子女，但需要注意的是，繼承是發(fā)生在被繼承人死亡后。如父母健在將房產(chǎn)贈(zèng)與子女叫做生前贈(zèng)與，不能叫繼承。  

房產(chǎn)繼承的步驟

①評(píng)估
首先，通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
②公證
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
③測(cè)繪
申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
④繼承登記
申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

繼承之路

申請(qǐng)人需要提交的資料

①被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；
②該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證)；
③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證)；
④被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)；若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明；
⑤繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；
⑥其他公證處要求提供的文件。

如何判斷第幾繼承人

根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列的順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，首先由一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

繼承人

所有的房產(chǎn)都可以繼承嗎

繼承人繼承的遺產(chǎn)必須是被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，至于家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)是需要分割之后才能進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的。而一切非法的財(cái)產(chǎn)都不屬于遺產(chǎn)，不能繼承。

      以上就是關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。