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我的前半生:離婚了后房子怎么分?

來源:鹽城買房網(wǎng)    2018-01-14     房產(chǎn)百科 小程序上看 收藏文章

  • 其實,電視劇《我的前半生》中的劇情也是比較常見的社會現(xiàn)象,但是現(xiàn)實生活中我們很少能碰到像唐晶和賀涵這么好的朋友,只能靠我們自己來爭取和努力。現(xiàn)代社會的離婚率很高,在婚姻大戰(zhàn)中存在很多利益紛爭,其中房產(chǎn)歸屬問題一直是財產(chǎn)分割的焦點。那么在這部電視劇中都涉及到了哪些婚姻法呢,離婚后房子應該怎么分呢??

    離婚房產(chǎn)分割

  • 1

    《我的前半生》中涉及到的婚姻法?

    1、羅子君勝訴,得到的除了撫養(yǎng)權,還有房子。但陳俊生提出,交換房子,并補償差價。

    《婚姻法》第四十二條

    離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,由人民法院判決。第二十七條婚姻法第四十二條所稱一方生活困難”,是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當?shù)鼗旧钏?。一方離婚后沒有住處的,屬于生活困難。

    2、因為內(nèi)疚,陳俊生拿出了20萬補償金,而羅子君念著舊情答應了前夫的提議,同時也提出了每月多支付2000元撫養(yǎng)費的要求。

    婚姻法》第三十七條

    離婚后,一方撫養(yǎng)的子女,另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部分或全部,負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,由人民法院判決。?

    分房

  • 2

    離婚后房子應該怎么分呢?

    一、全款買房,離婚后財產(chǎn)如何分割?

    1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房,并取得了房產(chǎn)證,房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割?

    此種情況,該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。按《婚姻法》的規(guī)定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財產(chǎn),因此離婚后另一方無權要求對此套房產(chǎn)進行分割。

    2、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房,并取得了房產(chǎn)證,登記在出資人的名下,婚后房產(chǎn)證上加上另一方名字,離婚后房屋如何分割?

    婚前買房,婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方?jīng)]有過錯的,原則上平分。

    3、婚前全款買房,購房合同上寫兩個人名字,離婚后房產(chǎn)如何分割?

    購房合同沒特別約定就是共同所有,也就是你們賣或抵押要共同完成,如果約定比例,可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。

    4、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分割?

    房產(chǎn)證上有一方名字,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn),不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下,另一方的權益法院是無力保護的。

    綜上所述,如果婚前一方全款購買房屋,登記在個人名下,不論房產(chǎn)證是否取得,都屬于個人財產(chǎn),只有在婚后房產(chǎn)證追加另一方情況下才會屬于夫妻共同財產(chǎn)。

    二、按揭買房,離婚后房產(chǎn)如何分割?

    1、 夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,并支付完全部購房款,取得了房產(chǎn)證并已登記在一方的名下,這種情況如何分割房產(chǎn)?

    應當屬于一方婚前個人財產(chǎn),離婚時一般仍歸一方個人所有。

    2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后如何分割?

    夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,屬購買方個人財產(chǎn),不予分割?;楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權登記方按照比例進行補償。

    房產(chǎn)分割

    三、父母出資參與買房子女離婚,離婚后房產(chǎn)如何分割?

    1、一方父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

    2、當事人結婚后,一方父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

    3、婚后一方父母付首付,由夫妻二人共同還貸的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

    4、雙方父母共同出資,全部或者是部分出資,產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

    5、婚前一方父母支付全資,房屋登記在自己子女名下,或者婚前一方父母付首付,婚前婚后仍然由父母支付每月貸款的,這兩種情形均屬于父母支付全資。該房屋應當屬于子女的婚前個人財產(chǎn)。

    四、房產(chǎn)證上有第三人的名字,離婚后房屋如何分割?

    例如,房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,法院一般不會將其主動追加第三人,而是采取如下措施:

    1、根據(jù)當事人的申請,對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理,由當事人另案起訴。

    2、根據(jù)當事人的申請,將案件中止審理,告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴,后根據(jù)析產(chǎn)的判決結果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。

    綜上所述,離婚后財產(chǎn)如何分割,房產(chǎn)證是一項重要依據(jù)。在現(xiàn)實生活中,我們要善于運用法律武器保護自己,維護自己的合法權益。


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