人生中要經(jīng)歷多個“第一次”，而“第一次買房置業(yè)”是其中意義非凡的一個。房子是動輒幾十甚至幾百萬的消費，任誰也會慎重再慎重，而且不單是錢的問題，一套稱心如意的住房對家人來講太重要了。那么首次購房到底需要注意哪些問題呢？下面就隨小編一起來了解下吧。

一、買房目標的確定

理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。

根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是要從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

二、買房首付款的積累

買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。

每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。此外，小編建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

三、買房常識的學習

學習一些地產(chǎn)基礎知識——購房的必需。

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。

但是，目前國內的房地產(chǎn)市場還并不規(guī)范。因此，不僅買房前要學習一些房地產(chǎn)基礎知識，更要找牌子大，口碑好的老牌房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。

四、買房范圍的篩選

選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。

面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。小編建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。

新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

五、出行時間成本的節(jié)省

購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。對于時間就是金錢的快節(jié)奏城市尤是如此。

最后小編提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。

六、購房費用的了解

在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。