租房在我們的生活中是很常見的，但是商務(wù)樓租房卻不是太了解，每天看著白領(lǐng)出入高級的商務(wù)樓很羨慕，其實很多辦公室都是租賃的，那么在商務(wù)樓租房子注意事項是什么，商務(wù)樓租房應(yīng)該注意什么？

商務(wù)樓租賃一般分為：確定企業(yè)對辦公樓的要求—>挑選匹配合適的房源—>實地看房—>談判—>簽約—>入場裝修—>驗收過消防—>入駐新辦公室，八個過程。

那么在租商務(wù)樓租房注意事項是什么？

第一、租金。辦公樓租賃市場需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個月的辦公需求，則可以選擇商務(wù)中心，通常價格回比傳統(tǒng)辦公樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業(yè)主協(xié)商，通常超過3年后租金都需要一定幅度的遞增；

第二、押金。辦公樓租賃的押金或保證金，通常寫字樓租賃都是押2個月租金付1個月的租金，物業(yè)管理費則是根據(jù)實際物業(yè)公司的情況收取，如果是包含物業(yè)費的租金則不用另算，要記住如果企業(yè)違約的話業(yè)主方是可以將這2個月租金做不退還處理。

第三、停車費的計費方式根據(jù)實際企業(yè)使用需求進行詢問，停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算；一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關(guān)系。和房屋裝修消防驗收通過的時間，避免耽誤時間。

那么商務(wù)樓租賃有什么技巧？

第一、問清物業(yè)。管理費一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費另計的，20元以上的多為中央空調(diào)。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，專業(yè)的經(jīng)紀人一般會主動提醒您。

第二、問清免租期。免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定。第三、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。

以上就是關(guān)于商務(wù)樓租房注意事項還有就是字樓內(nèi)是不可以住宿（有商務(wù)公寓的除外），也不可以明火煮食，希望上面的一些介紹對您有所幫助。