如果我們把城市比作一個(gè)星系，地產(chǎn)大鱷云集的鹽城已經(jīng)不再需要一個(gè)個(gè)普通的行星項(xiàng)目，而需要一顆“恒星”，來(lái)代言整個(gè)城市的人居高度和精神氣質(zhì)，是人居品質(zhì)與價(jià)值成長(zhǎng)的標(biāo)桿。

而今年，鹽城樓市的第一個(gè)“恒星級(jí)”臻品盤必定會(huì)誕生在這座城市最耀眼的位置。

近年來(lái)，城南核心區(qū)作為鹽城的“富人區(qū)”備受關(guān)注。對(duì)于大多數(shù)意向購(gòu)房者而言，這就是一個(gè)造夢(mèng)的板塊，因其商業(yè)、商務(wù)、金融、教育、交通、生態(tài)等資源稟賦，往往被大家寄托了太多居住理想。

但久久未有新盤供應(yīng)的城南核心也讓苦苦尋找鹽城核心地段改善盤的頂級(jí)購(gòu)買力無(wú)處釋放。如今，城南的黃金C位市府旁一個(gè)純新盤案名剛剛曝光——卓越中心·云際！

整個(gè)項(xiàng)目的可售住宅僅有189套洋房，最小戶型從116㎡起步，這讓鹽城卓越中心·云際大概率將成為“恒星級(jí)”樓盤，稍縱即逝，多看一眼都可能錯(cuò)過(guò)購(gòu)買機(jī)會(huì)。

NO.1｜壹

城市核心上新！均價(jià)32000元/㎡

每3.6萬(wàn)人可能有1人擁有！

對(duì)于這樣的地段，總有人想要躋身于此，卻總有人被狠狠的甩在后面。畢竟，這里是城南市府旁十五年“留白地”，想要抓住限量供應(yīng)的機(jī)會(huì)，總是需要實(shí)力和眼界。

它地段矜貴，與鹽城市政府比鄰而居，是市府周邊最后一塊土地資源，錯(cuò)過(guò)再無(wú)；它直擊終改，以城市地標(biāo)+洋房為主，可售住宅僅189戶；它品牌出眾，由深圳CBD之王親手打造。

而現(xiàn)在，給鹽城人進(jìn)駐核心區(qū)域的機(jī)會(huì)之門，正在徐徐打開(kāi)。

就在近期，卓越中心·云際精心打造的洋房社區(qū)備案價(jià)正式曝光，均價(jià)32000元/㎡，建筑面積約116㎡和147㎡兩種戶型，無(wú)疑是搶占城市核心地段優(yōu)質(zhì)恒產(chǎn)的好機(jī)會(huì)。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

備案價(jià)公示意味著距離首開(kāi)的時(shí)間也越來(lái)越近，而這樣的項(xiàng)目則是開(kāi)一次少一次。

根據(jù)七普的數(shù)據(jù)顯示，鹽城的常住人口671萬(wàn)，城南核心的可售住宅卻幾乎不足1000套，相當(dāng)于每6700人才有一個(gè)機(jī)會(huì)成為業(yè)主。

而如果按照卓越中心·云際189套洋房計(jì)算，相當(dāng)于約每3.6萬(wàn)人才有一人能以這樣的門檻進(jìn)住城南核心。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

從這個(gè)概率來(lái)看，卓越中心·云際大概率會(huì)成為“恒星級(jí)”的臻品盤，這個(gè)出手的機(jī)會(huì)一旦錯(cuò)過(guò)，可能就是一輩子。

所消息一出，鹽城的一批買房人放話：閉眼買。

NO.2｜貳

鹽城板塊價(jià)值金字塔尖

城市菁英夢(mèng)寐以求的地段

對(duì)頂層置業(yè)者來(lái)說(shuō)，既然要出手，那么自然要選擇最值得的。

攤開(kāi)鹽城規(guī)劃的藍(lán)圖，如今塔尖人群不約而同錨準(zhǔn)了城南的核心地段。

卓越中心·云際所在的位置，緊鄰鹽城市政府，與金融城對(duì)望，名企云集，市政首腦聚集。是鹽城人夢(mèng)寐以求的富人聚集地，更是城市精英的集結(jié)地，在鹽城板塊價(jià)值金字塔尖一騎絕塵。

項(xiàng)目區(qū)位圖

1、能被稱之為城市中心，首先意味著板塊資源極致占有

在這里，不僅一切都是現(xiàn)成的，而且都是優(yōu)選級(jí)的配置。

自2005年鹽城市政府搬遷，鹽城的行政主場(chǎng)就一直位于這里，一大批現(xiàn)代化建筑群拔地而起，形成了支撐板塊價(jià)值的骨架。

這里有串場(chǎng)河小學(xué)、鹽城鹿鳴路中學(xué)，也是離鹽城政務(wù)資源最近的住宅，更能通過(guò)地下通道直通金融城，這樣的地段，注定將成為這座城市永恒的坐標(biāo)原點(diǎn)，也是鹽城人的心之所向。

金融城實(shí)景圖

生態(tài)方面，除了串場(chǎng)河景觀帶、聚龍湖及鹽瀆公園外，還有1.6萬(wàn)方的代建公園和約23米寬的利民河，鮮氧環(huán)繞。

商業(yè)方面，北有寶龍，南有金鷹，更有歐風(fēng)花街、聚龍湖、水街等配套加持，繁華生活觸手可及

2、塔尖改善的終選依舊是核心地段之上的好房子

一面是城市界面成熟，高端豪宅林立，可供開(kāi)發(fā)的住宅用地日漸稀缺；一面是城市高歌猛進(jìn)，高量級(jí)配套不斷落成，板塊價(jià)值持續(xù)提升。

現(xiàn)在的城南市府之側(cè)，正處于“買不起”與“等不到”并存的歷史時(shí)期。

如此充盈的配套，意味著這里城市面貌更好，人群素質(zhì)更強(qiáng)，以高凈值人群為主。而區(qū)域勢(shì)能提升、購(gòu)買力提升，倒逼區(qū)域出現(xiàn)和購(gòu)買力匹配的資產(chǎn)。

正是如此，當(dāng)板塊二手房?jī)r(jià)默默逼近3萬(wàn)大關(guān)，城南核心區(qū)臻品盤——卓越中心·云際，竟然還有新房入市，自然成為了火山口那個(gè)珍貴的爆破點(diǎn)。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

3、更令人著迷的，還有“大隱隱于市”的貴氣

除了189套臻席洋房，卓越在這片寶地之上，打造的還是一個(gè)地標(biāo)復(fù)合型住區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目除了打造臻品盤產(chǎn)品外，還規(guī)劃有約150米商務(wù)寫字樓、都薈風(fēng)尚街區(qū)。

這就意味著，未來(lái)業(yè)主足不出戶，就能在自家門口體驗(yàn)高濃度、高質(zhì)量的城市生活，說(shuō)這里是整座城市的門面也毫不為過(guò)。

在這樣的背景之下，卓越中心·云際一經(jīng)亮相就受到購(gòu)房者的高度關(guān)注，就不足為奇了。

NO. 3｜叁

大手筆！顏值逆天、設(shè)計(jì)精巧

鹽城塔尖人士的傳承臻品

地段，當(dāng)然是最大的賦能。卓越中心·云際是當(dāng)之無(wú)愧的城市價(jià)值高地，代表著城市發(fā)展趨勢(shì)。但同樣也沒(méi)有辜負(fù)要做地標(biāo)建筑的使命。

畢竟，城市核心的地塊，賣掉一塊就少一塊，如何對(duì)得起這塊土地的價(jià)值，產(chǎn)品便是最好的答案。

他們用比肩國(guó)際一線城市的眼光來(lái)打造這個(gè)產(chǎn)品，不止傳導(dǎo)著鹽城時(shí)尚、智慧、創(chuàng)新的生活理念，更是用更前衛(wèi)的建筑形態(tài)書寫鹽城的高度。

對(duì)城心豪宅來(lái)說(shuō)，地段是起點(diǎn)，而產(chǎn)品才是高點(diǎn)！單是卓越中心·云際的同頻國(guó)際審美的外立面，就足以讓不少鹽城豪宅汗顏。

創(chuàng)新“公建化”框線條、不同反射率的玻璃與鋁板，不惜增加工程成本，不懼更高工藝和工法的難度，只為打造現(xiàn)代挺拔俊朗的立面效果，將美感和效果發(fā)揮的淋漓盡致，在一眾建筑群中，堪稱顏值擔(dān)當(dāng)，與周邊新老住宅拉開(kāi)不止一個(gè)身段。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

越是矜貴的地段，由于高凈值人群的聚集，低密、純粹的產(chǎn)品就越是一房難求。

在規(guī)劃和配置上，卓越中心·云際傾注了極大誠(chéng)意和心力，在城市地標(biāo)旁打造了“低密洋房臻品”，全部低密的配置，私密性遠(yuǎn)勝于一般高層住宅小區(qū)。

而在日常管理上，這189戶將獲得精準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，其管理效率和管理質(zhì)量將高于一般小區(qū)。舉個(gè)例子，小區(qū)的保安甚至可以肉眼識(shí)別所有進(jìn)出小區(qū)的車輛和人員，一眼就可辨認(rèn)業(yè)主與非業(yè)主的身份。

樓棟分布疏朗大氣，空間收放大開(kāi)大合，最大樓間距可達(dá)約67米，最大化滿足室內(nèi)采光與通風(fēng)。社區(qū)景觀更是以“璀璨星空”設(shè)計(jì)理念，進(jìn)行更具溝通性的軸線化多重景觀布局，低密洋房社區(qū)樓間距大，視野開(kāi)闊，搭配這樣的景觀設(shè)計(jì)，更是令人心曠神怡。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

多齡活動(dòng)場(chǎng)地 、中央會(huì)客廳、多功能健身區(qū)等多重特色景觀空間點(diǎn)綴其中，一路行走，滿眼皆是風(fēng)景。架空層也是既能滿足圈層交際需求，又能彰顯樓盤檔次。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

而項(xiàng)目更是在歸家動(dòng)線等方面極為考究。三進(jìn)歸家禮序，七重安全防護(hù)體系，智能化無(wú)接觸便捷歸家，給業(yè)主以高端、大氣、有尊貴感的歸家禮儀空間。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

在住宅的內(nèi)部空間方面，卓越中心·云際也同樣充滿驚喜。

建面約147㎡的戶型的最大特色是四開(kāi)間朝南，并且設(shè)計(jì)了南向雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，業(yè)主可隨時(shí)隨地俯瞰園林景觀，享受悠然愜意的生活，并且擁有市面上難得一遇的約6.1米開(kāi)間廚房，如此大尺度的公共空間，盡顯臻品盤風(fēng)范。

它不僅是公共區(qū)域活動(dòng)空間大、應(yīng)用場(chǎng)景豐富，而且是休息區(qū)域臥室?guī)缀跄軌驖M足多齡段家庭的定制化居住需求，再加上低密洋房臻品的設(shè)計(jì)，整個(gè)鹽城都非常少見(jiàn)。

寫在最后：

一面是高端改善需求井噴，另一面是城市核心的土地越來(lái)越少，兩種趨勢(shì)交織的豪宅項(xiàng)目，錯(cuò)過(guò)真的不知道要等到什么時(shí)候了。

畢竟買房不只是買當(dāng)下，也是買一個(gè)未來(lái)，占據(jù)核心地段，擁有稀缺城市資源的住宅，在二手房市場(chǎng)更受歡迎。

可以預(yù)計(jì)的是，卓越中心·云際這種低密洋房社區(qū)真的是賣一套少一套，能否躋身城市菁英們的頭等艙，就看現(xiàn)在了！