央行發(fā)布8月LPR

1年期LPR為3.65%

5年期以上LPR為4.3%

1年期LPR下降5個基點(diǎn)！

超出“預(yù)期”的是：

5年期以上LPR下降15個基點(diǎn)！

這意味著

房貸利率下限隨之調(diào)整為

首套4.1%，二套4.9%

8月22日LPR 截圖自中國人民銀行

2022年8月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上，假如商貸額度為100萬元，貸款30年，以等額本息的還款方式計(jì)算，LPR下調(diào)后，月供將減少88.48元，30年累計(jì)將減少3.18萬元！

目前來看，低至4.1%的房貸利率已經(jīng)遠(yuǎn)低于2009年打七折過后的4.156%。

LPR下調(diào)已在市場預(yù)期之中。在8月的中期借貸便利操作中，作為中期政策利率的MLF利率超預(yù)期下調(diào)了10個基點(diǎn)。

8月15日，央行公布了新一輪MLF和逆回購的操作情況，雙降！1年期的MLF利率和7天逆回購利率，都降低了10個基點(diǎn)！

1年期MLF的中標(biāo)利率為2.75%，7月15日的中標(biāo)利率是2.85%：

8月12日的逆回購的中標(biāo)利率為2.10%，8月15日降為2.00%！

按照央行和銀監(jiān)會的規(guī)定，首套房房貸利率，可以在LPR的基礎(chǔ)上最高減20個基點(diǎn)，也就是說未來首套房利率最低可以做到4.10%。

今天，LPR利率進(jìn)一步下調(diào)，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，在LPR下調(diào)后，很有可能做到4.1％，鹽城是否會跟進(jìn)，讓我們拭目以待。