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資訊
洋灣新城
洋灣新城 鹽城 - 河東
參考均價參考均價9500元/㎡品鑒熱線0515-88066888

重磅規(guī)劃曝光！鹽城這里新城即將崛起，就在這個版塊...

來源：鹽城房產(chǎn)網(wǎng)    2022-09-13     樓盤軟文 小程序上看 收藏文章
進入“金九”以來，鹽城樓市多個新盤動作頻頻，老盤持續(xù)加推，市場頗為熱鬧，讓購房者有更多選擇。
在樓市逐步回歸理性的背景下，擁有國企背景的樓盤總能在眾多樓盤中脫穎而出，受到廣大購房者認可與喜愛，始終保持高熱度，需要“硬核”的實力。
2018年市房投摘得大洋灣生態(tài)組團安置地塊，地塊位于東環(huán)路以西、北環(huán)路以南、新界河以東、新洋港以北。此后地塊命名“大洋灣新城”，項目為安置房+商品房地塊，80%安置房，10%為商品房，剩余為小區(qū)配套設施。
大洋灣新城鳥瞰圖
大洋灣新城規(guī)劃總用地面積296.4畝，總建筑面積約52萬平方米，共計41棟住宅、2322套安置房，商品房約500多套。小區(qū)內(nèi)配套建設幼兒園、2000㎡農(nóng)貿(mào)市場、10000㎡商業(yè)街、社區(qū)用房、物管用房等設施。
作為鹽城又一座新城，大洋灣新城的一舉一動也都牽動著鹽城人的心。
01.
52萬方大體量！
戶型圖曝光，入市在即！
大洋灣組團規(guī)劃范圍：東臨南洋國際機場，西靠東環(huán)路，南依機場路，北臨234省道，位于亭湖區(qū)境內(nèi)，規(guī)劃面積約16平方公里。

大洋灣組團定位：是以城市休閑功能為基礎、以本土文化為依托，以新型休閑旅游市場為導向，集城市觀光、休閑度假、游樂觀賞、健康養(yǎng)生為一體的文化休閑集聚區(qū)。
大洋灣旅游景區(qū)
目前組團內(nèi)的大洋灣生態(tài)旅游景區(qū)憑借宜人的環(huán)境成為市民旅游休閑的熱門打卡之地。為了進一步完善組團內(nèi)基礎設施配套，片區(qū)內(nèi)新洋港大道一期項目、旭日路跨新洋港大橋等重點項目陸續(xù)落地，7月23日，兩大項目可行性研究報告審批陸續(xù)公示，總投資近9.3億元。

商業(yè)、教育等配套齊開花 組團建設全面展開
大洋灣生態(tài)組團以休閑景區(qū)為導向，因此配套酒店商業(yè)的落實動作也非常迅速。
今年6月18日大洋灣希爾頓逸林酒店迎來正式開業(yè)，酒店總見面約5萬㎡，擁有289間客房，13套別墅，是大洋灣景區(qū)內(nèi)高品質(zhì)酒店之一。除此之外，大洋灣頤和鹽瀆府酒店、溫泉酒店在7月初也發(fā)布了土建以及裝修裝飾招標計劃。
大洋灣希爾頓逸林酒店
在商業(yè)方面，唐瀆里美食街、以“民國風沉浸式演繹”為名的鹽瀆古鎮(zhèn)陸續(xù)開街，豐富了組團內(nèi)的休閑購物業(yè)態(tài)。
鹽瀆古鎮(zhèn)

02.
精裝準現(xiàn)房銷售
約99-158㎡全能戶型曝光

今年7月，鹽城市公共資源交易平臺發(fā)布了大洋灣新城商品房室內(nèi)裝修招標公告，根據(jù)公告顯示，項目商品房共計9棟，578套房源，皆為14層小高層精裝，總建面約6.84萬方，合同預估總價為1.4億元，折合精裝標準約2000元/㎡。
真正懂生活的好房子，不僅擁有實用的空間價值，更能為生活帶來無限的可能。
目前網(wǎng)絡上已經(jīng)公開了項目商品房住宅產(chǎn)品的戶型圖，戶型建面約99-158㎡，面積段可滿足多層次購房者的需求，整體的戶型設計也兼顧到了功能性和舒適度。
建面約100㎡左右的戶型做了三室兩廳一衛(wèi)的設計，三開間朝南，南向單陽臺+雙飄窗，室內(nèi)的采光有保障，餐客廳一體化。
建面約126㎡左右的戶型做了三室兩廳兩衛(wèi)的設計，三開間朝南、南向單陽臺+雙飄窗，主臥套房設計，次臥空間也很足。
建面約137㎡的戶型做了四房兩廳兩衛(wèi)的設計，無論是剛改還是改善都能入手，在三房的基礎上多了一個臥室，業(yè)主可以隨心改造。
建面約158㎡的戶型產(chǎn)品也做了四房兩廳兩衛(wèi)的設計，室內(nèi)空間闊綽，三開間朝南、餐客廳一體化+L型廚房+南向雙陽臺。
另外，小區(qū)內(nèi)人車分流，樓間距約40-50米，內(nèi)部貫穿著十字水系，景觀資源豐富，整體的居住舒適度絲毫不遜于純商品房項目。
03.
位于大洋灣新城內(nèi)
改善人居環(huán)境
古有“昔孟母，擇鄰處”，今有“為子求學，擇房而居”，教育配套已成為人們購房考慮的一大因素。
大洋灣新城周邊還規(guī)劃了洋灣新城學校，該學校是一所九年一貫制學校，根據(jù)去年7月官方發(fā)布的項目審批公示顯示，學校占地總面積約82畝，計劃投資5億元。
此外，大洋灣新城幼托園正在建設中，力爭年內(nèi)交付，該項目位于大洋灣新城小區(qū)的西南角，據(jù)悉新建園舍約2500㎡，設計辦學規(guī)模3規(guī)9班，規(guī)劃容納270名幼兒。
寫在最后：大洋灣新城周邊在售一手房稀少，距離較近的僅有鹽海琥珀灣、通達中晟·首府壹號，新房房價1.2萬/㎡左右。洋灣生態(tài)組團內(nèi)生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，再加上交通、商業(yè)、教育等重要配套的步步完善，片區(qū)宜居價值相信也會不斷提升。
———— / END / ————
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新盤
洋灣新城
均價：參考均價9500元/㎡工具箱
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21人點贊    關(guān)注80987次已有11人想買我要參團已有5人咨詢我要咨詢
所在地區(qū)：鹽城市 - 河東物業(yè)類型：
占地面積：197606.36平方米建筑面積：520913.01平方米
容積率：1.8綠化率：40%
所屬學區(qū)：
開盤時間：待定交房時間：
開發(fā)商：鹽城水韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
戶型情況：99-158㎡全周期戶型
公 交：
樓盤特色：1、中央雙水系景觀，內(nèi)外公園2、小高層準現(xiàn)房3、朝南闊景雙陽臺4、超寬樓間距設計5、人車分流6、同層排水7、精工成品房交付8、央企中鐵、國企城投
項目地址：東環(huán)北路50號
售樓地址：東環(huán)北路50號
近期動態(tài)：在售成品24#樓，戶型面積99㎡、125㎡、130㎡，參考均價9500元/㎡；200㎡商鋪熱銷，一樓參考均價16000元/㎡，二樓參考均價9000元/㎡。【更多動態(tài)】
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樓盤名稱均價時間
1佳源廣場一房一價12月份
2鳳樾府一房一價12月份
3悅達交投·玖璽臺一房一價11月份
4招商蛇口雍華府一房一價11月份
5新城·云圖時光一房一價11月份
6中海華樾一房一價11月份
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8合景匯悅城一房一價9月份
9黃山府（洲際逸品三期）一房一價5月份
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