大洋灣生態(tài)組團規(guī)劃面積約16平方公里，位于亭湖區(qū)境內，以城市休閑功能為基礎，但又不僅限于此，它也正向著多元規(guī)劃展開建設。交通、教育、商業(yè)、住宅等配套陸續(xù)落地，持續(xù)加碼，人居配套也愈加完善。

洋灣新城就在其中，這個建面約52萬方的大體量住宅，近期市場宣傳不斷，住宅可能即將上市。

洋灣新城效果圖

大洋灣新城項目位于東環(huán)路50號，規(guī)劃用地19萬㎡，項目總建筑面積約52萬平方米，共計41棟住宅、2322套安置房，臻稀578套成品商品房。還將配建設3600㎡幼兒園、2000㎡農貿市場、10000㎡商業(yè)街、社區(qū)用房、物管用房等設施。洋灣新城由央企中鐵和國企城投攜手打造，品質有保障。

社區(qū)服務中心效果圖綠化率高達40%，打造宜養(yǎng)宜居品質住宅！

“綠化率”是購房者買房子時經常會遇到的多頻詞，綠化率數值越高，說明實際的綠化面積越大，意味著綠植越多，帶給居者的益處也是更顯而易見的。小區(qū)采用同層排水工藝，排水噪音小，排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果。滲水幾率小，減小了滲漏水的幾率，也有效防止疾病傳播。精工成品房交付品牌空調，品牌廚衛(wèi)等，全維提升舒適度。打造最環(huán)保、最健康、最簡約的成品生活。

打造14層小高層，誠意滿滿！

相比高層，小高層的公攤面積小，得房率高，居住舒適性就好一些。小區(qū)內實行人車分流，充分保障業(yè)主安全系數，避免了人刮車，車碰人等事故，緩解停車壓力，減少噪音尾氣污染。樓間距約40~50米，無視野遮擋，讓生活少一份擁擠，多一份開闊。約5.9米大陽臺，演繹生活N種美好，讓生活與環(huán)境美好延伸。清風徐來，天空與花草擁抱共眠。

洋灣新城住宅入戶門效果圖

洋灣新城設計風格以局部采用中國古典建筑風格，利用與現代建筑的結構和手法，融合了國際化審美設計的內涵和中國特有的水景營造精髓。

小區(qū)內各個休息節(jié)點處設置新中式廊架，增加美感，也設有休憩場所，給小區(qū)居民更舒適的生活環(huán)境。全面滿足全齡業(yè)主的生活樂趣。

還設有櫸樹廣場，水中廊架，水上棧道等。

洋灣新城小區(qū)入口效果圖

這里最值得一提的是洋灣新城依托于得天獨厚的濱水景觀，坐擁中心湖與三支河交匯的自然情境。

三支河也是政府重點投資改造項目，河面拓寬達51米，在兩岸種植了各類花草樹木，設置休閑長椅，親水平臺等，洋灣新城業(yè)主的私家濱河公園。住在這里自然生活質量得到了巨大的提升，讓業(yè)主在家門口就能親近自然。

景觀及園林設計的特點主要是宜居、生態(tài)，充分利用良好的河景資源，加上較大的綠化面積，倡導自然、悠閑、健康的宜居生活。

綠化主要采用了以櫸樹、樸樹、合歡等骨干喬木，香樟、廣玉蘭等常綠喬木，烏桕、無患子等色葉喬木，搭配花石榴、金桂、垂絲海棠、木槿、臘梅、晚櫻、碧桃、紫薇等開花植物，營造出良好的綠化氛圍。

洋灣新城售樓處效果圖

西北方向為紅星愛琴海購物中心，西南方向被通榆河、新洋港環(huán)抱，自帶特色商業(yè)街區(qū)及近1800㎡農貿市場，繁華與自然和諧共生。

大洋灣新城實拍 圖源鹽城城投集團

目前，大洋灣新城建設團隊正緊鑼密鼓的推進建筑外立面，項目進展飛快。

政府對大洋灣生態(tài)組團規(guī)劃，城東板塊迎接新風口，片區(qū)發(fā)展預判走勢。目前，洋灣新城周邊多為自建民房，在售商品房項目較少，洋灣新城的優(yōu)質住宅入市也為周邊居民提供了更多的居住選擇。

洋灣新城售樓處效果圖

入住率高，近3000戶業(yè)主，作為片區(qū)內約52萬方綜合大盤，學區(qū)、菜場，消費人群，客流需求穩(wěn)定，增值保值不用愁。

項目目前在售建面約36-442㎡的臨街準現鋪，共71套，面積40-400平不等，戶型整體方正，利用率非常高，層高3.6米，售價8000元/㎡起，預計近期入市。

洋灣新城東南側沿街商業(yè)效果圖

項目商品房住宅產品的戶型圖也已經公開，戶型建面約99-158㎡。

目前洋灣新城售樓處正在施工，售樓處效果圖也首次揭開神秘面紗！從效果圖來看，整體還是很有質感的。

洋灣新城售樓處效果圖

洋灣新城售樓處效果圖

寫在最后：

大洋灣景區(qū)作為鹽城市區(qū)特色旅游區(qū)域之一。如今，組團內各方面配套全面開工，成熟住宅項目也不落后，后期學校、醫(yī)院、住宅、商業(yè)等配套齊聚。一座生態(tài)宜居的新城正在悄然綻放！

洋灣新城VIP熱線：0515-8806 6888

售樓地址：鹽城市東環(huán)路50號