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關(guān)注！鹽城2023最新買房政策匯總！

來源：鹽城房產(chǎn)網(wǎng)    2023-03-10     本站報(bào)道 小程序上看 收藏文章

2023開過年來，鹽城樓市回暖跡象相當(dāng)明顯，隨著“金三銀四”的到來，有不少小伙伴們加入了看房、買房大軍。

同時(shí)，最近鹽城的購(gòu)房政策也迎來了一些變化調(diào)整，不少購(gòu)房者并不清楚鹽城目前最新的購(gòu)房政策、常識(shí)。

今天，小編就給大家講解一下鹽城2023年目前最新的購(gòu)房政策，內(nèi)容涉及到大家重點(diǎn)關(guān)心的貸款、稅費(fèi)政策等，干貨滿滿。

一、鹽城貸款政策
2023年2月20日，最新LPR出爐，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，與上月同步，沒有變化。
自2023年2月28日(含) 起，鹽城市新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率下限由LPR-20BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-50BP，鹽城首套房利率3.8%正式實(shí)施！
1.純商貸：
鹽城目前多家銀行都表示執(zhí)行首套房房貸利率3.8%，二套房房貸利率4.9%。
本次鹽城首套房房貸利率下限降至3.8%，房貸利率的下調(diào)是動(dòng)態(tài)的，會(huì)根據(jù)鹽城樓市的市場(chǎng)表現(xiàn)回漲。
2.公積金貸款：

公積金貸款利率下調(diào)至3.1%，優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策。

政策調(diào)整的主要內(nèi)容

（一）調(diào)整住房公積金貸款最高限額
在主城區(qū)（亭湖、鹽都、鹽南、開發(fā)區(qū)）購(gòu)建自住住房的，符合貸款條件的家庭，貸款最高限額由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元；符合貸款條件的個(gè)人，貸款最高限額由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元。
在各縣（市、區(qū)）購(gòu)建自住住房的，符合貸款條件的家庭，貸款最高限額由60萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元；符合貸款條件的個(gè)人，貸款最高限額由30萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元。
（二）延長(zhǎng)住房公積金貸款年限
將住房公積金貸款年限由最長(zhǎng)不超過20年延長(zhǎng)至30年。
（三）實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策
提高多子女家庭住房公積金貸款額度。生育二孩、三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策）在我市購(gòu)建自住住房的，符合貸款條件的家庭，貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別提高10萬(wàn)元、20萬(wàn)元；符合貸款條件的個(gè)人，貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別提高5萬(wàn)元、10萬(wàn)元。

提高多子女家庭住房公積金租房提取額度。生育二孩、三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策）符合租房提取條件的，每月提取住房公積金支付房租限額在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別上浮20%、40%。

3.二手房全程免費(fèi)“帶押過戶”

近日，不動(dòng)產(chǎn)登記中心協(xié)同市區(qū)部分銀行金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合對(duì)外宣布，鹽城市區(qū)二手房可以“帶押過戶”，無(wú)須提前還貸，無(wú)須墊付資金，可實(shí)現(xiàn)全程免費(fèi)！
鹽城“帶押過戶”業(yè)務(wù)的主要流程:
買賣雙方與貸款機(jī)構(gòu)達(dá)成一致意見，并約定貸款償還方式后，可以共同向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出“帶押過戶”登記申請(qǐng)，辦理相關(guān)登記事項(xiàng)。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心采用注銷登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記的組合模式，辦事群眾“只進(jìn)一扇窗，只交一套材料，只申請(qǐng)一次業(yè)務(wù)”，實(shí)現(xiàn)多筆業(yè)務(wù)一次申請(qǐng)，同步審核，即時(shí)辦結(jié)。
申請(qǐng)材料：1.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移暨抵押登記申請(qǐng)書（帶押過戶）；2.申請(qǐng)人身份證明材料；3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；4.契稅信息聯(lián)系單（系統(tǒng)可自動(dòng)獲取的無(wú)需提交）。
截至目前，鹽城市區(qū)已先后有建設(shè)銀行、江蘇銀行、郵儲(chǔ)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行等7家銀行試點(diǎn)開通二手房“帶押過戶”服務(wù)。
二、鹽城人才政策
南海未來城地區(qū)房地產(chǎn)專項(xiàng)扶持政策，將延續(xù)至2023年3月31日。南海未來城購(gòu)房補(bǔ)貼的相關(guān)內(nèi)容如下：
支持南海未來城長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)，凡在南海未來城區(qū)域購(gòu)買新建商品住房的，按購(gòu)房人所繳納契稅發(fā)票金額全額予以補(bǔ)貼。
符合《黃海明珠人才計(jì)劃》享受補(bǔ)貼政策的人才，在南海未來城區(qū)域購(gòu)買新建商品住房的，在享受市相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，按市購(gòu)房補(bǔ)貼金額的30%予以補(bǔ)貼。
在南海未來城區(qū)域購(gòu)買新建商品住房，給予合同備案價(jià)不低于1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼，其中，大專生補(bǔ)貼2%，本科生補(bǔ)貼2.5%，碩士研究生補(bǔ)貼3%，博士研究生補(bǔ)貼4%。
開發(fā)區(qū)板塊內(nèi)針對(duì)于人才購(gòu)房方面，出臺(tái)了5%-40%的補(bǔ)貼政策。
長(zhǎng)按下方二維碼查看詳細(xì)內(nèi)容
三、鹽城交易稅費(fèi)
除了正常購(gòu)房需要的費(fèi)用，新房在拿房時(shí)需要繳納契稅、大修基金、物業(yè)費(fèi)等；二手房需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等。
以上就是小編今天給大家準(zhǔn)備的的鹽城買房政策匯總，如果各位小伙伴還有別的疑問也歡迎大家在評(píng)論區(qū)留言~
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4、本資料為要約邀請(qǐng)，所有圖文僅供參考，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。資料內(nèi)對(duì)項(xiàng)目周邊教育，交通，等設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不視為我司對(duì)此作出承諾。
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樓盤名稱均價(jià)時(shí)間
1佳源廣場(chǎng)一房一價(jià)12月份
2鳳樾府一房一價(jià)12月份
3悅達(dá)交投·玖璽臺(tái)一房一價(jià)11月份
4招商蛇口雍華府一房一價(jià)11月份
5新城·云圖時(shí)光一房一價(jià)11月份
6中海華樾一房一價(jià)11月份
7紅星·海河灣天鉑一房一價(jià)10月份
8合景匯悅城一房一價(jià)9月份
9黃山府（洲際逸品三期）一房一價(jià)5月份
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