今天鹽城成功拍出7塊地共攬金約52.45億！最高成交樓面價(jià)8600元/㎡！

鹽瀆路南、開創(chuàng)路東側(cè)地塊：底價(jià)成交，成交樓面價(jià)7400元/㎡，競得房企鹽城市鹽北置業(yè)有限公司；

長江路南、五臺(tái)山路西地塊：底價(jià)成交，成交樓面價(jià)6864元/㎡，競得房企江蘇鹽城盛通房地產(chǎn)；

清溪路南側(cè)、香榭路西側(cè)地塊：底價(jià)成交，成交樓面價(jià)7500元/㎡，競得房企鹽城寶瓶湖實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司；榮城路西、北環(huán)路北側(cè)地塊：底價(jià)成交，成交樓面價(jià)8600元/㎡，競得房企鹽城城北恒昌置業(yè)有限公司；

開放大道東、童家溝北側(cè)地塊：底價(jià)成交，成交樓面價(jià)8100元/㎡，競得房企江蘇亭發(fā)實(shí)業(yè)有限公司；

南洋鎮(zhèn)三元宮路北、東方嘉苑東側(cè)地塊：底價(jià)成交，成交樓面價(jià)2500元/㎡，競得房企鹽城市亭鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

小馬溝西路西、鹿鳴路北地塊：底價(jià)成交，成交樓面價(jià)5196元/㎡，競得房企鹽城景騰置業(yè)有限公司；

NO. 1｜壹  城西南

20231701地塊

地塊位置：鹽瀆路南、開創(chuàng)路東側(cè)

規(guī)劃用途：住宅

出讓面積：52393㎡

容積率：1.8＜R≤2.2

成交總價(jià)：85296萬元

成交樓面價(jià)：7400元/㎡

競得企業(yè)：城市鹽北置業(yè)有限公司

塊位于城西南板塊，緊鄰城市主干道開創(chuàng)路、鹽瀆路，出行便捷；周邊有吳抬路學(xué)校、鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鹽城市第一初級(jí)中學(xué)、吾悅廣場、小馬溝生態(tài)長廊、麗都公園等生活配套，十分便捷。目前，在售新房有中海華樾、融創(chuàng)鹽城壹號(hào)府等，參考價(jià)格16000-20000元/㎡。此外還有溫州時(shí)代地塊和保利地塊均未啟動(dòng)。

NO. 2｜貳  經(jīng)開區(qū)

20231801地塊地塊

位置：長江路南、五臺(tái)山路西

規(guī)劃用途：住宅

出讓面積：98970㎡

容積率：1.8<R≤2.2

成交總價(jià)：149460萬元

成交樓面價(jià)：6864元/㎡

競得企業(yè)：江蘇鹽城盛通房地產(chǎn)

該地塊位于經(jīng)開區(qū)板塊重點(diǎn)打造的韓風(fēng)國際文化名城內(nèi)，靠近鳳依湖公園；緊鄰新都路、五臺(tái)山路等主要干道，交通出行高效便捷。地塊周邊有長江路學(xué)校、北師大鹽城附屬學(xué)校、鹽城婦幼保健院、城東寶龍廣場、KK-PARK等配套，生活便捷。目前該地塊周邊在售的樓盤有均和玖溪、鳳樾府、紫云名邸、城東一號(hào)松江府、黃山府、 東湖國際、東湖印象、新城云圖時(shí)光等，均價(jià)在8500-12500元/㎡。

NO. 3｜叁  城東

20231901地塊

地塊位置：清溪路南側(cè)、香榭路西側(cè)

規(guī)劃用途：住宅

出讓面積：38003㎡

容積率：1.5<R≤1.8

成交總價(jià)：51304萬元

成交樓面價(jià)：7500元/㎡

競得企業(yè)：鹽城寶瓶湖實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

該地塊位于城東景山板塊，北鄰青年路高架快速路，交通出行十分便捷。地塊緊鄰青年路小學(xué)，青年路初級(jí)中學(xué);周邊還有婦幼保健院、亭湖區(qū)人民醫(yī)院、悅達(dá)889、城東寶龍廣場等配套。目前該地塊周邊在售的樓盤有文軒府、碧桂園珺尚府、中船翠湖名邸、新城瑯樾府等項(xiàng)目，新房房價(jià)：1.2-1.6萬/㎡左右。

NO. 3｜叁  城北

20231902地塊

地塊位置：榮城路西、北環(huán)路北側(cè)

規(guī)劃用途：住宅

出讓面積：35577㎡

容積率：1.5<R≤1.8

成交總價(jià)：55073萬元

成交樓面價(jià)：8600元/㎡

競得企業(yè)：鹽城城北恒昌置業(yè)有限公司

NO. 5｜伍  城北

20231903地塊

地塊位置：開放大道東、童家溝北側(cè)

規(guī)劃用途：商住

出讓面積：19818㎡

容積率：1.6<R≤2

成交總價(jià)：32105萬元

成交樓面價(jià)：8100元/㎡

競得企業(yè)：江蘇亭發(fā)實(shí)業(yè)有限公司

這2宗地塊均位于高速推進(jìn)的城北改造片區(qū)核心區(qū)域，配套完善，交通便捷。緊鄰愛琴海購物中心、奧華家居生活廣場等商圈;此外還有鹽城市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、新洋實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新洋初級(jí)中學(xué)、市二院、新洋港景觀帶等優(yōu)質(zhì)配套布局周邊。目前地塊周邊在售的樓盤有碧桂園星鉆，高層參考價(jià)為12000元/㎡。

NO. 6｜陸 南洋鎮(zhèn)

20231904地塊

地塊位置：南洋鎮(zhèn)三元宮路北、東方嘉苑東側(cè)

規(guī)劃用途：住宅

出讓面積：34000㎡

容積率：1.5<R≤1.8

成交總價(jià)：15300萬元

成交樓面價(jià)：2500元/㎡

競得企業(yè)：鹽城市亭鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地塊位于城東南洋鎮(zhèn)，東方嘉苑小區(qū)東側(cè)，周邊菜場、酒店、公園等配套豐富，同時(shí)還有南洋中學(xué)、南洋小學(xué)、南洋幼兒園等教育資源，南側(cè)不遠(yuǎn)即建軍東路，還可以快速通達(dá)主城區(qū)。

NO. 7｜柒  城西

20232101地塊

地塊位置：小馬溝西路西、鹿鳴路北

規(guī)劃用途：商住

出讓面積：113796㎡

容積率：1.5<R≤2.3

成交總價(jià)：135990萬元

成交樓面價(jià)：5196元/㎡

競得企業(yè)：鹽城景騰置業(yè)有限公司

地塊位于城西板塊，緊鄰開創(chuàng)路、東進(jìn)路，交通暢達(dá)；教育上有東進(jìn)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、潘黃實(shí)驗(yàn)學(xué)校；生態(tài)環(huán)境方面有鹽龍?bào)w育公園、小馬溝生態(tài)綠廊；商業(yè)上有萬達(dá)廣場、騰飛路特色商業(yè)街等，城西片區(qū)生態(tài)宜居特征日益凸顯。

地塊周邊目前在售新房主要有招商雍華府、都會(huì)壹號(hào)、昕悅府等，參考價(jià)格11500-27000元/㎡。

不出意料，本次土拍都是底價(jià)成交，也基本是平臺(tái)公司兜底。目前土拍市場依舊冷淡，對(duì)于這次的土拍你怎么看？歡迎在下方留言互動(dòng)！

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