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拿地一個月！先鋒島新地塊密集啟動招標(biāo)！

來源：鹽城房產(chǎn)網(wǎng)    2023-11-08     本站報道 小程序上看 收藏文章
近日，城中先鋒大島板塊內(nèi)新出讓地塊傳來最新消息，地塊位于小海路西、緯一路南側(cè)。
NO. 1｜壹
拿地僅一個多月
開始啟動各項工程招標(biāo)
拿地一個多月，先鋒大島小海路西、緯一路南側(cè)地塊開始啟動各項工程招標(biāo)。
9月14日，鹽城凱翔置業(yè)有限公司摘得小海路西、緯一路南側(cè)地塊，樓面地價6730元/㎡，成交總地價約2.7億元。
緯一路南、小海路西側(cè)地塊，規(guī)劃用途為商住用地，最大投影面積14043平方米，其中地上面積11814平方米（約17.72畝）、地下面積14043平方米，2.5＜容積率≤2.9（商業(yè)計容面積占總計容面積的5%-8%），建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。
地塊規(guī)劃安置房項目，需提供70㎡（84套）、90㎡（108套）、130㎡（108套），合計300套安置房，全部由亭湖區(qū)政府按15648元/㎡回購。
項目一系列工程正在密集招標(biāo)，或啟動在即。
NO. 2｜貳
先鋒大島
配套逐步完善
小海路西、緯一路南側(cè)地塊位于先鋒島組團內(nèi)，毗鄰城北、城西兩大板塊。先鋒島組團北起新洋港，南至蟒蛇河、越河，東抵串場河，西到蟒蛇河。功能定位為鹽城中央活力島（CAZ），鹽城城市建設(shè)的示范區(qū)。整個區(qū)域的空間結(jié)構(gòu)布局分明，特點突出，優(yōu)勢鮮明。既有老城歷史的底蘊傳承，又有全新現(xiàn)代化城市的活力與新生。
以文商旅融合發(fā)展為特色，沿線及周邊有竹林大飯店、泰山廟、大銅馬、陸公祠、宋曹故居、鹽城博物館等重要文化陣地。
教育方面，項目周邊有亭湖小學(xué)、鹽城市藝術(shù)高中（鹽城市第四中學(xué)）等優(yōu)質(zhì)教育資源。
醫(yī)療配套方面，鹽城市第一人民附屬醫(yī)院、北三院等多家醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)全面的醫(yī)療體系。
地塊周邊聚集了金鷹建軍路店、商業(yè)大廈、建軍路地下商業(yè)街、中茵海華、浠滄商業(yè)街、大潤發(fā)等眾多大型商超，業(yè)態(tài)齊全，商業(yè)集聚度高，可以一站式滿足市民吃住游樂購各種需求。
地塊北側(cè)臨近港航大廈，規(guī)劃建設(shè)為一個聚集商業(yè)，酒店、港航產(chǎn)業(yè)辦公等多樣業(yè)態(tài)的地標(biāo)，這也是先鋒大島內(nèi)首個超高層建筑，目前已經(jīng)封頂，計劃明年建成。
△ 港航大廈
今年先鋒大島內(nèi)鹽城中心地塊也已成功出讓，地塊位于西環(huán)路西、黃海路南側(cè)，拿地價近41.2億，地塊規(guī)劃商業(yè)、辦公、住宅、幼兒園等多樣業(yè)態(tài)，其中商業(yè)、辦公體量占比不小于48.1%，且規(guī)劃有不低于198米的超高層建筑。該地塊落成將是先鋒大島內(nèi)的又一個重磅地標(biāo)。
目前先鋒大島島內(nèi)無一手房在售，周邊在售的一手房項目有綠城曉風(fēng)印月、儒辰辰光里、仁恒濱河世紀(jì)、同曦文昌府、杰仕豪庭天樾等，房價12000-21000元/㎡左右。
先鋒大島片區(qū)，是鹽城老城中心新興區(qū)域。隨著先鋒島生態(tài)組團市政基礎(chǔ)設(shè)施項目和公共服務(wù)設(shè)施配套項目逐步完善，周邊的生活環(huán)境、區(qū)域價值還將有更大的提升。
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