1、購置新房給予補貼
自2024年6月1日至2024年12月31日期間，購買我區(qū)綠陽匯城市廣場、天辰府、宸泱府、辰錦府、香江楓景名苑、仁恒河濱花園、清河鳴翠府、綠城曉風印月、太湖郡府、新河灣花園、聚賢苑、文軒府、翠湖名邸、珺尚府、桃李春風江南里、星鉆花苑、新景華城、龍?zhí)┗▓@、陽光嘉園19個樓盤新建商品住房的，給予購房網簽備案合同總價3%的購房補貼，最高不超過5萬元。
2、使用結算憑證給予補貼
鼓勵被征收人使用結算憑證購買新建商品房現房（或準現房）。提高獎勵標準，對在亭湖區(qū)購置新房的根據購房時間實施15%、12%、10%分段獎勵。在按照原被征收房屋補償安置面積補貼500元/㎡的基礎上再增加200元/㎡。該部分獎勵由出資方出資，納入征收成本。
活動期限：2024年6月1日—2024年12月31日。
買賣繳稅。增值稅及附加：全額5.3%（房屋滿兩年免交）。個人所得稅：全額1%或差額20%（賣方夫妻江蘇省內滿五唯一免交）。契稅：小于90平，首套房和二套房均為1%；大于90平，首套房1.5%，二套房2%；三套房不論面積大小均為3%。（拆遷安置戶申請契稅減免，提供拆遷協議契稅聯原件交由稅務部門核算）
所需材料：以家庭為單位的身份證，戶口本，結婚證等。政府退稅（個人所得稅）。在2022年10月1日至2025年12月31日期間，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房（新建商品住房或二手住房）的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅。應在政策有效期內，先出售自有住房，后重新購買住房，才能享受該政策。買賣時間具體要求如下：出售現住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。新購住房，購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產權證載明的登記時間為準。申報材料：當事人的身份證，戶口本，結婚證，賣房網簽合同和個稅發(fā)票，買房網簽合同和個稅發(fā)票，并提供一張銀行卡收款。
2.貸款政策
商貸利率調整。取消首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。商業(yè)銀行結合本機構經營狀況、客戶風險等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。首付比例調整。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由原來的不低于20%調整為不低于15%，目前利率3.45%。二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由原來的不低于30%調整為不低于25%，目前利率4.15%。商業(yè)銀行按市場化、法治化原則，確定具體的新發(fā)放首套和第二套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例。住房公積金利率調整。自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率由原來的2.6%和3.1%分別調整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率由原來的3.025%和3.575%分別調整為2.775%和3.325%。對于2024年5月18日（含）后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調整后的利率。對于2024年5月18日前已經發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日開始，執(zhí)行調整后的利率。
3.補貼政策
實施范圍。實施范圍為鹽城市區(qū)高速圍合圈內及鹽城環(huán)?？萍汲?、鹽城高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)。其中，高速公路圍合圈西南至鹽淮高速公路，西北至鹽靖高速公路及新洋港，東至南洋鎮(zhèn)界與沈海高速公路。鹽城環(huán)保科技城北至新洋港、西至沈海高速、南至世紀大道東延、東至新民河。鹽城高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)北至新洋港、西至鹽龍湖東、南至鹽淮高速、東至鹽靖高速。不在實施范圍里面的項目，由各區(qū)政府（管委會）研究確定發(fā)放購房補貼。購房時間認定。2024年5月1日至2024年10月31日期間，購買新建商品住房的，符合條件的個人或企業(yè)購買新建商品房享受購房補貼的時間以《商品房買賣合同》首次網簽備案日期為準。凡2024年5月1日前已簽訂網上備案《商品房買賣合同》，因故解除合同重新簽約的，該套商品房不享受購房補貼。出售自有住房信息以不動產登記簿記載時間為準。出售自有住房時限為2023年1月1日至2024年12月31日。出售自有住房范圍為全市范圍內國有出讓土地上的自有商品住房。適用對象。1.購買新建商品房的個人或企業(yè)；2.參加單個樓盤團購（拼團）10套（含）以上新建商品住房的個人；3.團購3套（含）以上新建商品住房用于解決職工住房的企業(yè)；4.出售自有住房并在市區(qū)購買新建商品住房的個人。購房補貼標準。對出售自有住房并在市區(qū)購買新建商品住房的個人，在享受新房100%契稅補貼的基礎上，再給予所購新房繳納契稅50%的購房補貼。對在市區(qū)購買新建商品房的個人或企業(yè)給予所繳納契稅50%的購房補貼；對單個樓盤團購10套（含）以上新建商品住房的個人，給予購房者所繳納契稅100%的購房補貼；對購買首套新建商品住房的個人，再給予購房者所繳納契稅20%的購房補貼。購買市區(qū)新建商品住房的二孩、三孩及以上鹽城市戶籍家庭（購房時已生育），給予所繳納契稅100%的購房補貼。對企業(yè)團購3套（含）以上新建商品住房用于解決職工住房的，給予企業(yè)所繳納契稅100%購房補助，再對企業(yè)按團購新建商品住房所繳納的房產稅每年給予購房補助，期限不高于5年。購房補貼和補助按購買新建商品房所繳納契稅發(fā)票金額計算。新建商品住房的性質認定標準為新建商品住房（含住宅性質的公寓），經濟適用房、農民公寓、拆遷安置房等保障性住房不享受購房補貼。新建非住宅用房的性質認定標準為除規(guī)劃居住用途之外的其他新建商品房（含車庫、車位）。符合黃海明珠人才計劃的人才可以重復享受本措施購房補貼。申報部門：所購房屋所在區(qū)行政審批中心住建窗口
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