地塊位置：開(kāi)創(chuàng)路東、東進(jìn)路南(喜來(lái)登地塊)

土地面積：30789㎡

用地性質(zhì)：商業(yè)

容積率：2.5 < 容積率 ≤ 3.3

起拍總價(jià)：6893.66萬(wàn)元

土拍時(shí)間：2024年11月20日

規(guī)劃要求：20244402地塊為帶方案掛牌出讓?zhuān)貕K擬建酒店項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)面積不少于7萬(wàn)方，所有建筑需全部自持經(jīng)營(yíng)。

地段解析：該地塊為喜來(lái)登酒店地塊，位于城西板塊中芯位置，東進(jìn)路、西環(huán)路高架等道路網(wǎng)密集，交通方便，該地塊周邊居住小區(qū)、城市配套日益豐富，除了傳統(tǒng)的潘黃街商圈外還有東進(jìn)路學(xué)校、潘黃實(shí)驗(yàn)學(xué)校以及小馬溝體育公園等，目前周邊在售的新盤(pán)有招商雍華府和都會(huì)壹號(hào)。

地塊位置：建軍東路南、大星南路西側(cè)地塊

土地面積：5070㎡

用地性質(zhì)：商業(yè)

容積率：1.5< 容積率 ≤ 1.8

起拍總價(jià)：3194萬(wàn)元

土拍時(shí)間：2024年11月20日

地塊位置：建軍東路南、大星南路東側(cè)地塊

土地面積：8587㎡

用地性質(zhì)：商住

容積率：2.5< 容積率 ≤ 3.1

起拍總價(jià)：18634萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：7000元/㎡

土拍時(shí)間：2024年11月15日

規(guī)劃要求：商業(yè)計(jì)容面積占總計(jì)容面積10-15%。

地段解析：4401地塊、4301地塊均位于建軍南側(cè)，臨近范公路高架，交通四通八達(dá)，地塊周邊有金座廣場(chǎng)、鹽城濕地博物館、新四軍紀(jì)念館等商業(yè)文化設(shè)施，兩個(gè)地塊分別規(guī)劃了商業(yè)和商住，目前周邊在售的一手房有毓園、悅達(dá)交投·玖璽臺(tái)以及悅達(dá)玲瓏灣等。

地塊位置：大慶路南、藍(lán)盾巷西側(cè)地塊

土地面積：14618㎡

用地性質(zhì)：商業(yè)/商務(wù)金融

容積率：0.5容積率≤1

起拍總價(jià)：2793.4998 萬(wàn)元

土拍時(shí)間：2024年11月15日

規(guī)劃要求：20241501地塊也是帶規(guī)劃方案掛牌保留現(xiàn)狀5棟建筑物（需由摘牌單位自持，不得分割出售）。

地段解析：1501地塊即原來(lái)的八中地塊，位于大慶路上，臨近新東仁醫(yī)院，地塊重新掛牌或也將迎來(lái)改造，從掛牌信息來(lái)看，將規(guī)劃商業(yè)、辦公等用途。

地塊位置：大慶路北、范公路東側(cè)地塊

土地面積：67310㎡

用地性質(zhì)：商業(yè)

容積率：1.5 < 容積率 ≤ 2.2

起拍總價(jià)：35375萬(wàn)元

土拍時(shí)間：2024年11月14日

地塊解析：該地塊西臨范公路高架，北臨建軍路，位于國(guó)園壹城的東側(cè)，同樣也是一宗商業(yè)/商務(wù)混合地塊，規(guī)劃人才公寓。目前地塊周邊在售的一手房主要有悅達(dá)交投·玖璽臺(tái)