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開發(fā)商的廣告宣傳與實(shí)際情況不符怎么辦?

咨詢?nèi)耍?89*****396時(shí)間：2015-09-25 16:19:30被關(guān)注 7070 次
開發(fā)商的廣告宣傳信息與實(shí)際購(gòu)房合的一些情況不一致，我們?cè)趺崔k?
江蘇和兌律師事務(wù)所 2015-09-25 16:27:07 回復(fù)
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第三條的規(guī)定:商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
同時(shí)根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十五條的規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。
故，如果買房人發(fā)現(xiàn)拿房后與開發(fā)商宣傳的不一樣，我們可以通過法律維護(hù)我們自己的權(quán)益，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
你還可以電話聯(lián)系律師400-828-1598
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