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想購拆遷安置的還沒有五年未辦房產(chǎn)證的房子，請(qǐng)問應(yīng)該怎么交易比

咨詢?nèi)耍?59*****220時(shí)間：2017-03-20 20:59:51被關(guān)注 1209 次
你好，我想購買人家拆遷安置的房子，但是那個(gè)房子房產(chǎn)證還沒下來，也還沒有五年，國(guó)家規(guī)定五年內(nèi)不許轉(zhuǎn)讓，請(qǐng)問這樣的房子能下手么，如果能交易，應(yīng)該怎么手續(xù)，謝謝
江蘇和兌律師事務(wù)所 2017-03-21 10:19:58 回復(fù)
您好，拆遷安置的房產(chǎn)能否買賣主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體，是否能上市交易，即使可以上市交易也比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。由于沒有取得房產(chǎn)證，無法過戶，使得買方付了房款，卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)；賣方將房屋賣給一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司中；房屋如升值較多，賣方可能會(huì)反悔。一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛，具體相關(guān)事宜可咨詢公證機(jī)關(guān)，希望對(duì)您有所幫助。
你還可以電話聯(lián)系律師400-828-1598
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