如今，買(mǎi)個(gè)房子真的是不容易，不僅買(mǎi)房時(shí)要花費(fèi)大筆費(fèi)用， 收房時(shí)也是要交一些費(fèi)用的。需要繳納的費(fèi)用主要包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和補(bǔ)交房款。下面小編就具體的介紹一下需要交的這些費(fèi)用。
 

契稅

房屋契稅是指，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因權(quán)的變動(dòng)，像承受人（買(mǎi)房的人）征收的的一種稅費(fèi)，契稅一般都是明文規(guī)定，不存在什么糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關(guān)。具體繳納比例為：
首套房、90㎡（含）以下：網(wǎng)簽價(jià)×1%；
首套房、90㎡（含）以上：網(wǎng)簽價(jià)×1.5%；
二套房：網(wǎng)簽價(jià)×3%。
注：契稅需向稅務(wù)局繳納。

契稅

房屋維修基金

房屋維修基金是每個(gè)業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買(mǎi)房時(shí)，對(duì)于房屋周?chē)墓膊糠趾凸餐O(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買(mǎi)房者籌集的費(fèi)用。國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。
注：房屋維修基金需向住建委繳納。
  

房屋維修基金

物業(yè)費(fèi)

新房交房的時(shí)候，業(yè)主一般會(huì)被要求繳納一年的物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)收取。根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，交房前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)；自收房之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由購(gòu)房人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。
注：物業(yè)費(fèi)向樓盤(pán)所在小區(qū)物業(yè)公司繳納。

物業(yè)費(fèi)

補(bǔ)交房款

法律明確規(guī)定，在交付房屋時(shí)，如果面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。超出或減少的面積，需要“多補(bǔ)少退”房款。如果面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，對(duì)于超過(guò)3%的那部分面積，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，相當(dāng)于直接贈(zèng)給購(gòu)房者。
注：補(bǔ)交的房款直接給開(kāi)發(fā)商。


    新房交房時(shí)需要交的這些費(fèi)用大家都了解了嗎？我們?cè)诮桓黜?xiàng)費(fèi)用時(shí)一定要仔細(xì)算好，合理分配自己的資金。