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資訊

鹽城這個(gè)純新項(xiàng)目最新進(jìn)展，再傳新動(dòng)態(tài)

來源：鹽城房產(chǎn)網(wǎng)    2023-04-11     本站報(bào)道 小程序上看 收藏文章
距離城西20211201地塊摘牌已是前年的事情，相比同年摘牌雍華府項(xiàng)目，20211201地塊進(jìn)展緩慢。
地塊航拍圖
鳳凰匯榴園項(xiàng)目位于城西板塊東進(jìn)路北側(cè)、文明路東側(cè)，即當(dāng)初的20211201地塊，是由通銀、弘揚(yáng)以20.79億元競得，溢價(jià)率55.96%，樓面價(jià)11233元/㎡，這也是城西板塊繼招商20211001地塊之后第二幅“萬元地”。
最新消息
項(xiàng)目規(guī)劃方案已完成
最近城投官方發(fā)布了最新動(dòng)態(tài)，鳳凰匯榴園項(xiàng)目當(dāng)前已完成項(xiàng)目規(guī)劃方案，目前方案正在局部修改調(diào)整中，完成項(xiàng)目EPC招標(biāo)文件編制、現(xiàn)場臨時(shí)用電施工、項(xiàng)目大區(qū)勘探現(xiàn)場施工、項(xiàng)目大區(qū)試樁圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。項(xiàng)目大區(qū)試樁進(jìn)場施工完成70%，試樁靜載試驗(yàn)配重進(jìn)場。
來源：鹽城城投
根據(jù)此前發(fā)布的招標(biāo)信息，鳳凰匯榴園占地面積82685㎡,總投資約38億元。項(xiàng)目包括11棟高層及16棟E墅，總建筑面積約24.4萬㎡。
來源：鹽城城投
今天我就實(shí)探地塊現(xiàn)場，看看地塊最新進(jìn)展如何？
現(xiàn)場實(shí)拍圖
可以看出目前項(xiàng)目圍擋已上，西側(cè)為東進(jìn)路學(xué)校（小學(xué)+初中），北側(cè)不遠(yuǎn)處即為青年路高架，地理位置十分優(yōu)越。
坐擁眾多優(yōu)質(zhì)資源
人居氛圍日漸濃厚
城西板塊地處城中、城南、高新區(qū)交匯地，坐擁醇熟配套，兼得多重利好，整體呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的良好形態(tài)。
交通配套：青年路高架西延、開創(chuàng)路北延等工程正在建設(shè)中，加上已經(jīng)通車的超級虛擬軌道交通SRT，為城西構(gòu)筑起立體一站式交通體系。
SRT
教育配套：潘黃九年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校、東進(jìn)路九年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校、騰飛路九年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校等；此外，還有規(guī)劃在建的西城高中、幼兒園等，教育資源不斷擴(kuò)充。

潘黃九年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校
商業(yè)配套：萬達(dá)商圈、“網(wǎng)紅路”騰飛路民國風(fēng)情街、寶龍廣場。
萬達(dá)廣場
生態(tài)配套：構(gòu)筑“一核、兩廊、多帶、多節(jié)點(diǎn)”綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)?！耙缓恕睘辂}龍?bào)w育公園；“兩廊”為小馬溝景觀廊道和世紀(jì)大道景觀廊道；“多帶”為城市主干道與內(nèi)部河道組成的綠帶；“多節(jié)點(diǎn)”為各個(gè)基層社區(qū)所配建的公共綠地。
鹽龍?bào)w育公園實(shí)景
板塊內(nèi)房源充裕
后續(xù)還將新增
項(xiàng)目周邊有通銀·森林紅郡、通銀·森林公館等二手房住宅小區(qū)，周邊二手房掛牌價(jià)在1.2萬/㎡左右。周邊新房項(xiàng)目有招商雍華府、都會(huì)壹號、昕悅府等，新房參考報(bào)價(jià)1.28-2.7萬/平米不等。
招商雍華府位于開創(chuàng)路東、周游路南側(cè)，是實(shí)力央企招商蛇口首進(jìn)鹽城的開山之作，品質(zhì)交付力有保障，是城西改善代表項(xiàng)目。 
銷售動(dòng)態(tài)：加推精裝18#樓，面積180㎡，參考均價(jià)20000元/㎡；8#樓熱銷，面積128㎡、141㎡，均價(jià)15000元/㎡。17#樓在售，面積158㎡，均價(jià)18000元/㎡。10#15#樓在售，面積240㎡、350㎡，均價(jià)23000-27000元/㎡。

招商雍華府
都會(huì)壹號位于城西寶興路與東進(jìn)路交叉口向北500米，由招商蛇口、中海、南通海鴻雙央企以及國企共同打造，實(shí)力雄厚，也是板塊熱銷項(xiàng)目之一。
銷售動(dòng)態(tài)：1#樓加推熱銷，建面約123㎡，參考均價(jià)13000元/㎡。
都會(huì)壹號
昕悅府位于東進(jìn)路和寶興路交匯處，由通銀、正太、弘陽聯(lián)袂打造，目前小區(qū)進(jìn)入銷售尾聲階段，全部樓棟均已推出。
銷售動(dòng)態(tài)： 22#樓127㎡在售，均價(jià)13000-14000元/㎡；26#樓在售，戶型建面123㎡，均價(jià)13000元/㎡；23#樓96㎡、118㎡在售，均價(jià)12500元/㎡。17#樓少量房源在售，面積約167㎡，均價(jià)16000元/㎡。18#樓少量房源在售，面積約134㎡，均價(jià)15000元/㎡。19#樓少量房源在售，面積約118㎡，均價(jià)12500元/㎡。
昕悅府
除了在售的新房外，明新半島項(xiàng)目備案高層及別墅房源，預(yù)計(jì)即將推出；板塊內(nèi)另外還有純新盤項(xiàng)目西宸府正在籌備中。
城西板塊居住價(jià)值不斷提升，這些純新盤項(xiàng)目將為為購房者提供更多選擇。未來發(fā)展空間可觀！鳳凰匯榴園作為鳳凰匯系列首進(jìn)城西的項(xiàng)目，相信在品質(zhì)方面會(huì)非常出彩，期待地塊后續(xù)相關(guān)產(chǎn)品信息公示，讓我們拭目以待。
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4、本資料為要約邀請，所有圖文僅供參考，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。資料內(nèi)對項(xiàng)目周邊教育，交通，等設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不視為我司對此作出承諾。
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樓盤名稱均價(jià)時(shí)間
1佳源廣場一房一價(jià)12月份
2鳳樾府一房一價(jià)12月份
3悅達(dá)交投·玖璽臺一房一價(jià)11月份
4招商蛇口雍華府一房一價(jià)11月份
5新城·云圖時(shí)光一房一價(jià)11月份
6中海華樾一房一價(jià)11月份
7紅星·海河灣天鉑一房一價(jià)10月份
8合景匯悅城一房一價(jià)9月份
9黃山府（洲際逸品三期）一房一價(jià)5月份
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