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764套！鹽城樓市3月樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜出爐！

來(lái)源：鹽城房產(chǎn)網(wǎng)    2023-04-12     本站報(bào)道 小程序上看 收藏文章
2023年3月份整體市場(chǎng)供應(yīng)5.08萬(wàn)㎡，成交面積為9. 75萬(wàn)㎡，共成交764套，成交均價(jià)為13902元/㎡， 成交金額13. 55億元;
成交面積同比2022年3月的11.79萬(wàn)㎡下降17.34%，環(huán)比2023年2月 的14.31萬(wàn)㎡下降31.89%。
3月份城南成交3.70萬(wàn)方，位列各板塊第一，城東成交2. 35萬(wàn)方，位列第二，城西南成交1. 63萬(wàn)方，位列第三。
3月成交面積TOP10中城南占6席、城西占2席、城西南、城東各占1席，其中前五分別為中海華樾、萬(wàn)科悅達(dá)聚瓏東方、鹽城君啟、海棠金茂府、金地中心。
中海華樾位于鹽都區(qū)鹽瀆路與開(kāi)創(chuàng)路交匯處，位于城西南板塊的核心住宅區(qū)，建面約110-150㎡樾系住區(qū)，坐落于城市主干道鹽瀆路旁，周邊配套成熟。
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：高層6#、9#、10#、12#、15#樓在售，面積109-132㎡，均價(jià)16000元/㎡。小高層18#、22#，建面約134㎡，均價(jià)16500元/㎡；洋房11#、16#、20#、23#、25#，建面約138㎡、150㎡，參考價(jià)18500元/㎡。
萬(wàn)科悅達(dá)聚瓏東方位于城南板塊，鹽瀆路和開(kāi)放大道交界處，用地面積約66055㎡，總建筑面積約223560.5㎡。項(xiàng)目由項(xiàng)目由6棟小高層、9棟高層和沿街商業(yè)及配套服務(wù)用房組成。
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：高層10#樓在售，面積125㎡、140㎡，參考價(jià)格19500-20000元/㎡起；5樓戶型115㎡、146㎡均價(jià)18000元/㎡；3#樓毛坯多層195000-20000元/㎡、17#成品多層僅剩部分房源22000-23000元/㎡。商鋪加推在售，面積40-330㎡，均價(jià)35000元/㎡。
鹽城君啟位于開(kāi)放大道與東進(jìn)路交匯處，總占地面積約4.386萬(wàn)平米，總建筑面積約15.59萬(wàn)平米，容積率約2.7。整個(gè)小區(qū)是由7幢高層成品住宅，3幢商業(yè)組成，小區(qū)配有鄰里中心、Z劇場(chǎng)、童心緣、WO運(yùn)動(dòng)、仰生鄰、汪友PA等組團(tuán)。
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：在售1#、5#、6#、8#樓，戶型面積115㎡、137㎡，參考均價(jià)1.9萬(wàn)/㎡。社區(qū)底商在售，面積50-200多㎡，一樓均價(jià)3-3.2萬(wàn)/㎡，二樓均價(jià)1.1-1.4萬(wàn)/㎡，三樓均價(jià)9000元/㎡，四樓已售罄。
海棠金茂府位于南海未來(lái)城板塊，解放南路以東，步湖路以北，土地面積59574㎡，建筑面積約148935㎡，致力于打造區(qū)域內(nèi)高端、品質(zhì)的項(xiàng)目，產(chǎn)品采用五恒及十二大綠金科技，是城市標(biāo)桿科技住宅產(chǎn)品。
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：目前 1#、2#、3#、6#在售，建面約143㎡、166㎡、190㎡和234㎡，參考價(jià)格20000-23000元/㎡。
金地中心位于開(kāi)發(fā)大道與新都路交匯處，項(xiàng)目占面積12.17萬(wàn)㎡、總建筑面積44.45萬(wàn)㎡，規(guī)劃打造一個(gè)約45萬(wàn)方的濱水綜合體項(xiàng)目，涵蓋約13萬(wàn)方的濱水住宅、約6萬(wàn)方的濱水高端體驗(yàn)式Shopping Mall、約1.5萬(wàn)方時(shí)尚街區(qū)、約3萬(wàn)方歐風(fēng)花街、約4萬(wàn)方精品酒店、商務(wù)辦公五大業(yè)態(tài)。

銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：9#樓熱銷(xiāo)中，面積122㎡、133㎡，均價(jià)16500-17000元/㎡。5#6#樓加推熱銷(xiāo)，面積140㎡、180㎡，183㎡，140㎡均價(jià)19500元/㎡；180㎡均價(jià)19500元/㎡；183㎡均價(jià)21200元/㎡。2#3#7#8#樓在售，戶型面積133㎡、144㎡，成交均價(jià)19500元/㎡。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，閉著眼買(mǎi)房都能賺的時(shí)代過(guò)去了，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)看，只要開(kāi)盤(pán)就能被搶光的時(shí)代過(guò)去了。接下來(lái)，想賣(mài)好房子，要么有實(shí)打?qū)嵉男詢r(jià)比，要么有過(guò)硬的配套加持。
每次榜單的出爐，都是將浮在水底的市場(chǎng)真相揭露，也告訴我們，到底哪家房企，哪個(gè)樓盤(pán)，是真正受到買(mǎi)房人認(rèn)可的。
盡管3月份的樓市似乎在降溫下滑，但從目前的數(shù)據(jù)看，市場(chǎng)形勢(shì)還是相對(duì)穩(wěn)定。在銀行放款加速、房貸利率總體處于歷史低位水平等多方面政策支持下，市場(chǎng)信心也在恢復(fù)。
2023年第一季度已經(jīng)結(jié)束，接下來(lái)四月份會(huì)表現(xiàn)如何？拭目以待！
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樓盤(pán)名稱(chēng)均價(jià)時(shí)間
1佳源廣場(chǎng)一房一價(jià)12月份
2鳳樾府一房一價(jià)12月份
3悅達(dá)交投·玖璽臺(tái)一房一價(jià)11月份
4招商蛇口雍華府一房一價(jià)11月份
5新城·云圖時(shí)光一房一價(jià)11月份
6中海華樾一房一價(jià)11月份
7紅星·海河灣天鉑一房一價(jià)10月份
8合景匯悅城一房一價(jià)9月份
9黃山府（洲際逸品三期）一房一價(jià)5月份
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