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又掛地！約21.5萬方！高新區(qū)掛出1宗商住地塊！

來源：鹽城房產(chǎn)網(wǎng)    2023-07-11     本站報道 小程序上看 收藏文章
鹽城各地土地市場一波接一波頻繁掛地，鹽城高新區(qū)板塊又掛出一宗住宅地塊，位于合景匯悅城對面，土地面積約21.5萬方，體量較大。
20230101地塊
地塊位置：鹽城市鹽都區(qū)火炬路東、青年路南
規(guī)劃用途：商住
出讓面積：214735㎡
容積率：1.5＜R≤2.3960
起拍總價：128841萬元
起拍樓面價：2504元/㎡
開拍時間：2023年8月9日10點
地塊體量較大，分為A、B兩個區(qū)，A區(qū)為商業(yè)（70000㎡），沿著青年路發(fā)布，容積率2.8；B區(qū)主要為居住用地（144735㎡），容積率2.2。
地塊規(guī)劃要求：
1、地上商業(yè)計容面積占總計容面積不少于37%；
2、東南角配建不小于5400平米，建筑面積不小于3240平米的4軌幼兒園，由競得人無償代建移交給屬地政府；
3、A區(qū)內(nèi)配建不少于2000平米凈菜市場；
4、地塊商住用地交界處設置一條東西寬度不小于15米的內(nèi)部道路，與相鄰城市道路貫通，內(nèi)部道路由開發(fā)單位代建。
高新區(qū)發(fā)展迅速，產(chǎn)業(yè)和生態(tài)讓這個板塊迅速聚集人氣，商業(yè)、教育等各方面配套也日益成熟。
商業(yè)方面：科技廣場中央商務區(qū)-古月年華商業(yè)、合景富泰商業(yè)綜合體等城市新地標，打造品質核心商圈。
交通方面：板塊內(nèi)青年路高架四期西延工程、大慶路西延，建成后出行便捷貫通東西。
生態(tài)方面：周邊的大馬溝生態(tài)公園，生態(tài)宜居，綠氧環(huán)繞。
教育方面：板塊內(nèi)匯聚優(yōu)質教育資源，南京師范大學鹽城實驗學校、高新區(qū)實驗學校、規(guī)劃建設科苑路小學等。
隨著各項配套不斷完善、落地，板塊宜居氛圍愈加濃厚。目前高新區(qū)板塊內(nèi)主力在售的新房項目有合景匯悅城、驛龍華府，房價在9000元/㎡左右，置業(yè)門檻較低。
板塊內(nèi)二手房云集，金樾府、悅雋時代、荷塘月色、朗達壹號院等居住氛圍濃厚，二手房掛牌均價在8000-12000萬/㎡。
這宗地塊將在8月9日開拍，最終會花落誰家？我們拭目以待！
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